
так времена-то сейчас какие?! Одного устного обещания уже недостаточно, нужен письменный, желательно заверенный нотариусом контракт, где оговариваются обязательства и санкции в случае неисполнения. Нелишне будет привлечь гарантов/поручителей исполнения обязательств (бабушка с дедушкой сойдут).
Дополнительно: если в доме уже есть кошка или какие-нибудь хомячки, то необходимо их согласие.